Das zur Verfügung stehende arrondierte Gelände ist eine ebene, ausgeräumte Kulturlandschaft, die Gehölzkulissen am Horizont  unterstreichen diesen Eindruck. Das Clubhaus und der Parkplatz liegen geschützt in einem Waldbestand im Süden. Nördlich davon erstreckt sich das Golfgelände bis zum Damm der Thaya.

Geplant ist eine großzügige 18 Loch-Golfanlage mit Par 73 und 6480m Gesamtlänge. Bahn 1 und 10 starten unweit des Clubhauses, Grün 9, 18 und das Puttinggrün liegen direkt vor dem Clubhaus. Driving-Range und Short-game-Range wurden ca. 200m abseits des Clubzentrums als gut abgeschirmte zusammenhängende Übungsanlage konzipiert. Die Bahnen 1 - 9 verlaufen entlang des Waldbestandes nach Nordwesten, Bahn 10 - 18 werden als weitläufige Schleife bis zum Thayadamm nach Norden geführt. Es sind mehrere Richtungswechsel eingeplant, um beim vorherrschenden Wind immer jeweils andere und interessante Spielbedingungen zu schaffen. Die beiden Halbrunden sind in der Verteilung der Spielelemente möglichst gleichwertig geplant, auf beiden Halbrunden kommen große Teiche ins Spiel. Bei Geländemodellierungen werden Auf- und Abtragsbereiche eng nebeneinander ausgeführt, um den stärksten Raumeffekt zu erzielen.

Die Golfrunde ist eine Inszenierung von eher leichten Bahnen zu Beginn bis zu anspruchsvollen langen Bahnen gegen Ende der ersten und in der Mitte der zweiten Halbrunde. Optische Highlights setzen einprägsam den Schlusspunkt. Der Golfkurs muss sowohl für gute Spieler herausfordernd als auch für Anfänger und unsichere Golfer stressfrei zu spielen sein.

Im Sichtbereich des Clubhauses soll der Überblick durch alleeartige Einzelbaumpflanzungen gegeben sein. Wegen der großen ungegliederten Ebene sind im Bereich zwischen Bahn 3 und 16, bis hin zur Driving-Range, etwa auf einem Viertel der Gesamtfläche umfangreiche Aufforstungen bzw. dichte Gehölzpflanzungen geplant, sodass man auf beiden Golfrunden immer den Wechsel zwischen der offenen Ebene und geschützten Bereichen erlebt. Diese Kontraste, welche auch Spiel bestimmend wirken, beleben die Golfrunde immer wieder aufs Neue. Das dicht bepflanzte Zentrum ist landschaftsästhetisch wichtig, aber auch als Rückzugsgebiet für Tiere ökologisch bedeutend.

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